「投顾资质」什么是次级抵押贷款次级抵押贷款特征有哪些

有朋友在贷款的时候可能会听到过“次级抵押贷款”这个词,但什么是次级抵押贷款? 次级抵押贷款的特征有哪些?对此并不太了解,今天就来和笔者一起来学习次级抵押贷款的相关知识点吧什么是

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可能有朋友在贷款的时候听过“次贷”这个词,但是什么是次贷呢?次贷有什么特点?这个我不太清楚。今天,让我们和作者一起来谈谈学习次级抵押贷款的相关知识点

什么是次贷?次贷是指一些贷款机构针对“三低”,即信用低、收入低、受教育程度低而发放的住房抵押贷款。在美国,根据个人信用,贷款市场分为“次级”和“优惠级”两个层次。次级抵押贷款的贷款利率比优惠级抵押贷款高2%~3%。具有以下特征:

第一,信用

从以上了解,我们知道次级抵押贷款借款人的信用评级比较低。在美国,个人信用评级分为:明星股票赔了多少钱(750 ~ 850);好(660 ~ 749);一般(620 ~ 659);差(350 ~ 619);不确定(不到350分)。次贷借款人个人信用评分620分左右。如果个人可以支付很高比例的首付,就不符合常规房贷的条件。

第二,少数

次级抵押贷款大多是可调利率。这类房贷,刚开始还贷压力较小,但积累的债务会更重,尤其是利率上升,房价下跌的时候。

第三,违约率

次贷的违约风险是优级的7倍,所以信用风险很高。所以次贷的利率比优级高350个基点,80%左右是可调的。当贷款利率降低时,可以减轻贷款偿还负担;但如果贷款利率上升,借款人的还款负担会增加,从而导致违约风险增加。

次级抵押贷款是为不符合抵押贷款市场标准的借款人提供的服务,因此在经济欠发达地区很受欢迎,市场前景良好。次级抵押贷款是抵押贷款机构的高回报业务,但由于次级贷款对借款人的信用要求相对较低,借款人的信用记录非常差,抵押贷款机构面临的风险也相对较大。就借款人而言,违约会使再融资更加困难,失去赎回抵押物的权利,使其无权享受房价上涨的好处。

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