「健康中国概念股」疫后复苏缓慢:WeWork全美办公室房租平均降价10%

新浪科技讯 北京时间2月19日早间消息,据报道,共享办公创业明星公司WeWork过去几个月在美国各地多行降价促销,也标志着办公室租赁市场的疫后复苏依然缓慢。根据独立研究机构Audeff Researc

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新浪科技新闻北京时间2月19日早间消息,据悉,共享办公创业的明星公司WeWork近几个月在美国各地多次降价促销,这也预示着疫情过后的办公租赁市场复苏依然缓慢。

根据独立研究机构Audeff Research的数据,这家总部位于纽约的公司在去年11月初下调了大多数租赁单位(包括单人办公桌或小型办公室)的价格,然后在1月份再次下调价格,总体平均降幅约为10%,有些地方高达25%。

奥德夫研究(Audeff Research)负责人詹姆斯哈林(James Harring)表示,定价信息包含在WeWork网站的源代码中,但普通用户通过网页浏览器访问网站时无法看到。

WeWork发言人拒绝置评。

全美办公室租赁价格一直在大幅下降。截至去年年底,美国最大城市只有不到20%的办公室员工重返办公室。世邦魏理仕预测,2022年房东要价可能是下降的7%,之后会反弹。房地产研究公司Green Street发现,旧金山和纽约受到的冲击尤为严重。

与此同时,在COVID-19爆发之前,WeWork就已经在大幅降低成本了。在该公司2019年未能上市后,其联合创始人亚当纽曼(Adam Neumann)辞去了首席执行官一职。WeWork的新领导层已经出售或关闭了一些边缘业务,包括我们学习小学。该公司还将燃烧率和功能性支出从2019年底的峰值削减了一半以上。此外,它还得到其最大投资者软银的帮助。

面对家庭办公的盛行,WeWork在许多城市的办公楼下仍然营业,但它去年在出现的季度收入却下降了。竞争对手的情况更糟:Knotel上个月申请破产,因为客户取消了合同,推迟了付款,并要求减免租金。WeWork的Sandeep Mathrani曾经说过,在疫情期间,该公司与许多房东重新谈判了租约。他承诺我们将在今年年底前盈利。

哈林表示,WeWork的降价幅度主要在5%到25%之间。数据显示,该公司将奥斯汀、得克萨斯、波士顿、哥伦布、俄亥俄州、丹佛、纽约和华盛顿的租金下调了15%至25%,芝加哥下调了24%,底特律下调了25%。

(主编:纪HN003)更多关于的知识

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